Das erste Halbjahr 2019 verzeichnete leicht spürbare Preisänderungen auf dem schwedischen Immobilienmarkt. Generell sind die Preise mit jedem Monat mäßig angestiegen.

Zu Beginn des Jahres stand die Entwicklung auf dem schwedischen Immobilienmarkt zwischenzeitlich nahezu still verglichen mit dem Vorjahr. Die meisten Veränderungen auf dem Wohnunsmarkt fanden Anfang des Jahres im Großraum Malmö sowie im Zentrum von Malmö statt mit einer Steigerung von rund 1-2%. Einfamilienhäuser und Villen stiegen Anfang 2019 bundesweit etwas mehr als Wohnungen, auch hier war Malmö mit einer Steigerung von bis zu 5% Spitzenreiter.

Dieser Trend hat sich mit Voranschreiten des Jahres 2019 verändert, und Wohnungen stiegen wieder mehr an verglichen mit Einfamilienhäusern und Villen. Im Juni 2019 stiegen Wohnungspreise bundesweit mit 3% an verglichen mit demselben Zeitpunkt des Vorjahres.

Rekord an verkauften Wohnungen und Häusern in Schweden

Mit 83.000 verkauften Wohnungen und Einfamilienhäusern wurde im ersten Halbjahr 2019 ein neuer Rekord erzielt. 3.000 mehr als im selben Zeitraum des Vorjahres. Trotz längerer Verkaufszeit, da es im Durchschnitt 10 Tage länger dauert von Anzeige bis zum Verkauf verglichen mit vor 2 Jahren, als die Preise für Immobilien vielerorts in Schweden am höchsten waren.

Statistik zur Preisentwicklung auf dem schwedischen Wohnungsmarkt

Wohnungen (verglichen auf Basis von 1 Monat, 3 Monaten und 12 Monaten sowie Durchschnittpreis in SEK/m² gemessen anhand der Verkäufe im vergangenen Monat)
(Stand: Juni 2019)

Bundesweit Schweden ± 0% + 2% + 3% 37 343
Stockholm – Zentrum + 1% + 1% + 1% 87 613
Großraum Stockholm ± 0% + 2% + 3% 56 142
Göteborg – Zentrum + 1% + 4% + 2% 60 672
Großraum Göteborg ± 0% + 2% ± 0% 42 851
Malmö – Zentrum + 1% + 1% + 7% 32 179
Großraum Malmö + 1% + 4% + 8% 30 025
Quelle: Svensk Mäklarstatistik

Auf Jahresbasis variieren die Preissteigerungen für Wohnungen zwischen 0% und 8%.

Einfamilienhäuser & Villen (verglichen auf Basis von 1 Monat, 3 Monaten und 12 Monaten sowie Durchschnittpreis in SEK gemessen anhand der Verkäufe im vergangenen Monat)
(Stand: Juni 2019)

Bundesweit Schweden + 1% + 4% + 1% 3 060 000
Großraum Stockholm ± 0% + 2% + 1% 5 672 000
Großraum Göteborg ± 0% + 1% + 1% 4 575 000
Großraum Malmö + 1% + 3% + 5% 4 016 000
Quelle: Svensk Mäklarstatistik

Preisentwicklung für Ferienhäuser in Schweden

Im Juni 2019 verzeichneten Ferienhäuser eine Preissteigerung von rund 2% verglichen mit dem Vorjahr, gemessen auf 12 Monate zwischen Juli 2018 und Juni 2019. Der Durchschnittspreis betrug 1 703 000 SEK pro Ferienhaus.

Quelle: Svensk Mäklarstatistik, Feb-Juni 2019